2016年12月工作完成情况2017年1月工作计划

发布时间:2017-01-04

建外SOHO东区2017年1月份物业服务工作计划及2016年12月工作完成情况

 

为确保建外SOHO东区各项物业服务工作有序、高效完成,物业公司每月末制定次月物业服务工作计划,并将工作计划及计划完成情况向全体业主、客户进行公示。

以下为2017年1月份物业服务工作计划:

 

一、客服工作

序号

计划工作

计划完成时间

1

催缴车位管理费到期情况

1月10日

2

拟春节期间安全通知

1月23日

3

2016年下半年满意度调查汇总工作

1月05日

4

完成公司一月份收缴物业费指标;统计楼宇内标示损坏情况并更换

1月31日

5

建立与客户之间关系、不定拜访客户、了解业态等;加强楼宇内日常管理维护

1月31日

 

二、安管工作

序号

计划工作

计划完成时间

1

机房、库房检查

1月25日

2

外包保安公司业务知识培训

1月26日

3

重点要害部位检查

1月18日

4

天面、5层平台和外立面安全隐患检查;消防中控值机人员培训

1月16日

5

消火栓、灭火器月检

1月12日

6

消防、监控设备设施故障报修跟进汇总;消防安全宣传

1月20日

7

餐饮商铺消防检查

1月13日

8

公寓1-9号楼和AB座写字楼入户消防安全检查

1月23日

9

做好全年各节日前安全隐患排查工作

 

1月19日

 

三、工程工作

序号

计划工作

计划完成时间

1

1月做好写字楼及裙楼的供暖工作;1月做好春节假期设备节能工作

1月25日

2

室外污水管线清掏;做好防冻工作

1月25日

3

中水、生活给水系统保养;A座B2B3/4号楼B2水泵配电箱保养

1月25日

4

消防加压、稳压设备保养;消防湿式、预作用报警阀保养

1月25日

5

室外消火栓保养;电伴热配电箱保养;消防泵房配电箱保养

1月25日

6

1月做好春节放假期间设备的防冻及安全运行

1月25日

7

1-9号楼及AB座电表箱保养;1月污水动力系统保养

1月25日

8

各楼直梯配电箱保养;照明配电箱保养;消防风机配电箱保养

1月25日

9

各机房动力设备自带控制箱保养;7、8、9扶梯配电箱保养

1月25日

10

1、4、7、8、9扶梯保养(外委);直梯保养(外委)

1月25日

 

四、环境工作

序号

计划工作

计划完成时间

1

1-9#外围一层铝扣板清洁

1月10日

2

1-9#外围商户门上方石条清洁擦拭;写字楼大堂门窗玻璃刮拭

1月10日

3

1-9#各大堂出入口雨棚格栅细致清洁;楼顶平台细致清洁

1月15日

4

1-9#外围首层窗框打磨清洁

1月17日

5

1-9#商场楼层铝扣板清洁

1月22日

6

写字楼外围树池打蜡抛光;公寓7#、8#电梯厅玻璃幕墙清洁

1月15日

7

写字楼地库车位线地标线机洗

1月26日

8

写字楼外围首层墙面、窗框、玻璃清洁

1月12日

9

写字楼大理石养护

1月31日

10

公寓2#、5#、7#、8#挑高窗台清洁;公寓B1-B2F大堂门、窗、玻璃清洁

1月08日

11

公寓电梯外门清洁;公寓后楼梯、公区玻璃清洁

1月20日

12

环境部岗位职责培训

1月23日

 

以下为2016年12月份物业服务工作完成情况:

一、客服工作

序号

 

计划工作

完成情况

1

车场识别车牌系统变更事宜

已完成

2

2016年下半年满意度调查

已完成

3

7、8号楼楼层标识破损更换

进行中

 

二、安管工作

序号

计划工作

完成情况

1

外包保安公司业务知识培训

已完成

2

重点要害部位检查

已完成

3

天面、5层平台和外立面安全隐患检查

已完成

4

消火栓、灭火器月检

已完成

5

消防、监控设备设施故障报修跟进汇总

已完成

6

餐饮商铺消防检查

已完成

7

做好“元旦、春节”节前安全隐患排查工作

 

 

已完成

 

三、工程工作

序号

计划工作

完成情况

1

调整园林灯开启时间

已完成

2

拆除3号楼公寓公区部分照明筒灯、写字楼强电管井除尘保养

已完成

3

拆除地库废旧灯架、排油烟风机保养

已完成

4

电梯机房更换LED照明灯

已完成

5

室外污水管线清掏

已完成

6

做好防冻工作;生活水,中水动力系统保养

已完成

7

消防稳压泵房保养

已完成

8

安防监控系统保养

已完成

9

每月对楼内照明及墙面、扶手、公共区域设施安排人员巡查并维修

已完成

10

3/6/9#楼消防楼道粉刷、楼号制作

已完成

11

电梯困人演习

已完成

12

报检6#9#楼、9#商铺扶梯  共计14台电梯

已完成

 

四、环境工作

序号

计划工作

完成情况

1

1-9#外围一层铝扣板清洁、1-9#外围商户门上方石条清洁擦拭

已完成

2

1-9#外围首层窗框打磨清洁

已完成

3

商户上方百叶清洁

已完成

4

1-9#商场消防通道楼梯墙面细致清洁作业;写字楼内后楼梯墙面清洁

已完成

5

写字楼外围人防通道清洁

已完成

6

写字楼外围树池打蜡抛光

已完成

7

写字楼外围首层墙面、窗框、玻璃清洁

已完成

8

写字楼大理石养护

已完成

9

公寓2#、5#、7#、8#挑高窗台清洁

已完成

10

公寓7#、8#电梯厅玻璃幕墙清洁

已完成

11

公寓B1-B2F大堂门、窗、玻璃清洁

已完成

12

公寓电梯外门清洁;公寓后楼梯、公区玻璃清洁;公寓B1格栅清洁

已完成

13

楼顶平台细致清洁

已完成

14

绿篱防寒保护

已完成

15

日常清洁操作安全培训

已完成

 

 

北京搜厚物业管理有限公司大北窑分公司

            2016年12月30日

 

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