2017年2月份工作计划及1月份工作完成情况

发布时间:2017-02-06

建外SOHO东区2017年2月份物业服务工作计划及1月份工作完成情况

 

为确保建外SOHO东区各项物业服务工作有序、高效完成,物业公司每月末制定次月物业服务工作计划,并将工作计划及计划完成情况向全体业主、客户进行公示。

以下为2017年2月份物业服务工作计划:

 

一、客服工作

序号

计划工作

计划完成时间

1

催缴车位管理费到期情况

2月28日

2

更换6.9号楼楼层水牌

2月28日

 

二、安管工作

序号

计划工作

计划完成时间

1

餐饮商铺油烟管道消防检查

2月13日

2

外包保安公司业务知识培训

2月26日

3

重点要害部位检查

2月18日

4

天面、5层平台和外立面安全隐患检查

2月16日

5

消火栓、灭火器月检

2月10日

6

消防、监控设备设施故障报修跟进汇总

2月17日

7

对自行车库加装快速充电桩(电动自行车)

2月28日

8

六小商户检查(不含餐饮)

2月20日

9

灌浇外围周边及5层平台草皮确保节日期间安全

2月07日

 

三、工程工作

序号

计划工作

计划完成时间

1

室外污水管线清掏;地面交通标线粉刷

2月25日

2

消防加压设备保养;消防稳压设备保养

2月25日

3

做好春节期间节能工作

2月03日

4

园林灯调整开启时间(按照去年同期)

2月03日

5

电表箱维保(年度)

4月20日

6

直梯配电箱维保;消防水泵配电箱维保

2月20日

7

照明配电箱维保(季度)

4月20日

8

扶梯维保(外委);直梯维保(外委)

2月25日

9

扶梯配电箱维保;电伴热维保

2月25日

10

消防风机配电箱维保

2月25日

11

卫星电视系统保养;能源管理系统保养

2月25日

12

火灾报警系统主机联动柜保养

2月25日

 

 

四、环境工作

序号

计划工作

计划完成时间

1

公寓2#、5#、7#、8#挑高窗台清洁;公寓B1-B2F大堂门、窗、玻璃清洁

2月09日

2

公寓7#、8#电梯厅玻璃幕墙清洁;写字楼外围树池打蜡抛光

2月12日

3

公寓电梯外门清洁;公寓后楼梯、公区玻璃清洁;公寓B1格栅清洁

2月19日

4

楼顶平台细致清洁

2月18日

5

1-9#外围外围树池石凳抛光、打蜡;1-9#外围一层铝扣板清洁

2月09日

6

1-9#外围首层窗框打磨清洁

2月14日

7

商户上方百叶清洁

2月09日

8

1-9#商场消防通道楼梯墙面细致清洁作业

2月20日

9

写字楼外围人防通道清洁

2月21日

10

写字楼内后楼梯墙面清洁;写字楼外围首层墙面、窗框、玻璃清洁

2月20日

11

写字楼大理石养护;园区法桐修剪

2月28日

12

B1地库及外围法桐树下白石子整理及区域内杂物、落叶清理

2月16日

13

部门工作手册培训

2月24日

 

 

以下为2017年1月份物业服务工作完成情况:

 

一、客服工作

序号

 

计划工作

完成情况

1

催缴车位管理费到期情况

已完成

2

拟春节期间安全通知

已完成

3

2016年下半年满意度调查汇总工作

已完成

4

完成公司一月份收缴物业费指标;统计楼宇内标示损坏情况并更换

已完成

5

建立与客户之间关系、不定拜访客户、了解业态等;加强楼宇内日常管理维护

已完成

 

二、安管工作

序号

计划工作

完成情况

1

机房、库房检查

已完成

2

外包保安公司业务知识培训

已完成

3

重点要害部位检查

已完成

4

天面、5层平台和外立面安全隐患检查;消防中控值机人员培训

已完成

5

消火栓、灭火器月检

已完成

6

消防、监控设备设施故障报修跟进汇总;消防安全宣传

已完成

7

餐饮商铺消防检查

已完成

8

公寓1-9号楼和AB座写字楼入户消防安全检查

已完成

9

做好全年各节日前安全隐患排查工作

 

已完成

 

三、工程工作

序号

计划工作

完成情况

1

1月做好写字楼及裙楼的供暖工作;1月做好春节假期设备节能工作

已完成

2

室外污水管线清掏;做好防冻工作

已完成

3

中水、生活给水系统保养;A座B2B3/4号楼B2水泵配电箱保养

已完成

4

消防加压、稳压设备保养;消防湿式、预作用报警阀保养

已完成

5

室外消火栓保养;电伴热配电箱保养;消防泵房配电箱保养

已完成

6

1月做好春节放假期间设备的防冻及安全运行

已完成

7

1-9号楼及AB座电表箱保养;1月污水动力系统保养

已完成

8

各楼直梯配电箱保养;照明配电箱保养;消防风机配电箱保养

已完成

9

各机房动力设备自带控制箱保养;7、8、9扶梯配电箱保养

已完成

10

1、4、7、8、9扶梯保养(外委);直梯保养(外委)

已完成

 
 

四、环境工作

序号

计划工作

完成情况

1

1-9#外围一层铝扣板清洁

已完成

2

1-9#外围商户门上方石条清洁擦拭;写字楼大堂门窗玻璃刮拭

已完成

3

1-9#各大堂出入口雨棚格栅细致清洁;楼顶平台细致清洁

已完成

4

1-9#外围首层窗框打磨清洁

已完成

5

1-9#商场楼层铝扣板清洁

已完成

6

写字楼外围树池打蜡抛光;公寓7#、8#电梯厅玻璃幕墙清洁

已完成

7

写字楼地库车位线地标线机洗

已完成

8

写字楼外围首层墙面、窗框、玻璃清洁

已完成

9

写字楼大理石养护

已完成

10

公寓2#、5#、7#、8#挑高窗台清洁;公寓B1-B2F大堂门、窗、玻璃清洁

已完成

11

公寓电梯外门清洁;公寓后楼梯、公区玻璃清洁

已完成

12

环境部岗位职责培训

已完成

 

 

北京搜厚物业管理有限公司大北窑分公司

            2017年1月26日

 

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