2017年8月份物业服务工作计划及2017年7月份物业服务工作完成情况

发布时间:2017-07-28

建外SOHO东区2017年8月份物业服务工作计划

 

为确保建外SOHO东区各项物业服务工作有序、高效完成,物业公司每月末制定次月物业服务工作计划,并将工作计划及计划完成情况向全体业主、客户进行公示。

以下为2017年8月份物业服务工作计划:

一、客服工作

 

序号

计划工作

计划完成时间

1

催缴2017年物业管理费

8月31日

2

完成物业费再次警示函发放工作

8月31日

3

跟进橱窗广告、库房续租缴费工作

8月31日

4

跟进制冷机组费用催收及发票事宜

8月31日

5

跟进香薰合同会审事宜

8月31日

6

跟进会所物业费代扣代缴事宜

8月31日

7

整治公寓楼楼内乱摆放及占用公区事宜

8月31日

8

加强各楼宇控烟力度

8月31日

9

加强各楼宇空置房巡视力度

8月31日

10

对客服员工完成包干组工作手册的培训

8月31日

11

对缺失、破损标识统计、更换

8月31日

 

二、安管工作

 

序号

计划工作

计划完成时间

1

餐饮商铺油烟管道消防检查、消火栓、灭火器月检

8月14日

2

重点要害部位检查

8月14、24日

3

外包保安公司业务知识培训,提升外包单位现场管理能力、实际运作能力

8月15、31日

4

天面、5层平台和外立面安全隐患检查

8月25日

5

消防、监控设备设施故障报修跟进汇总

8月31日

6

加大对园区及楼层巡查,杜绝消防安全隐患,及时发现及时处理

8月31日

 

三、工程工作

 

序号

计划工作

计划完成时间

1

楼顶天面配电箱除尘、粘贴 更换设备二维码

8月25日

2

查各天面排水系统、水景系统保养、消防加压设备保养

8月28日

3

消防稳压设备保养、粘贴 更换设备二维码、清理重点污水井

8月28日

4

化粪池清掏、消防紧急广播及背景音乐系统维保

8月28日

5

卫星电视系统设备维保、1.4.7外围柱子更换踢脚线

8月28日

6

1.2.4号楼B2墙面粉刷、A、B座一层墙面粉刷

8月28日

7

儿童滑梯翻新、设备设施巡检到位,平台使用无遗漏虚假

8月30日

8

工单维修达100%、OMS计划完成、手机信号、4G下载

8月30日

9

调整园林灯开启时间、配合维修污水排水系统、扶梯保养(外围)

8月30日

10

直梯保养(外围)、公共区域照明配电箱扫码/除尘

8月30日

11

1/3/4/7/8/A/B/座排油烟风机检修,换皮带

8月30日

 

四、环境工作

 

序号

计划工作

计划完成时间

1

车场连桥扣板清洁

8月11日

2

外围园区树池内石子清洗

8月15日

3

B 1、B2车库排水沟清掏

8月15日

4

外围外围树池石凳抛光、打蜡

8月15日

5

卫生间喷香安装

8月15日

6

外围百叶擦拭

8月17日

7

写字楼内消防通道墙面管道清洁

8月18日

8

车场防火卷帘门清洁

8月18日

9

外围扣板清洁

8月19日

10

地下停车场地标线、车位线机洗

8月20日

11

2.5.7.8号楼挑高层窗台清洁

8月20日

12

外围首层窗框打磨清洁

8月23日

13

公寓B1格栅清洁

8月25日

14

操作技能

8月25日

15

公寓后楼梯、公区玻璃清洁

8月27日

16

B座大理石养护

8月30日

17

园区绿化补植

8月30日

 

 

北京搜厚物业管理有限公司大北窑分公司

2017年7月28日

 

 

建外SOHO东区2017年7月份物业服务工作完成情况

 

为确保建外SOHO东区各项物业服务工作有序、高效完成,物业公司每月末制定次月物业服务工作计划,并将工作计划及计划完成情况向全体业主、客户进行公示。

以下为2017年7月份物业服务工作完成情况:

一、客服工作

 

序号

 

计划工作

完成情况

1

整理库房及橱窗广告台账

 

完成

2

整理库房钥匙台账

完成

3

统计需制作标识采购并安装

完成

4

对到期不在续租橱窗广告位进行公益广告画面的更换

完成

5

对2017年上半年满意度进行汇总整理归档

完成

6

加强各楼宇控烟力度

完成

7

加强各楼宇空置房巡视力度

完成

8

跟进漏水房间整改进度及回访

完成

9

各楼宇对楼内公区墙面粉刷维护工作

完成

10

完成客服员工防汛预案的培训

完成

11

跟进园区健身器材的更换工作

完成

12

及时更新短信平台业主租户信息,确保最准确信息

完成

 

二、安管工作

 

序号

计划工作

完成情况

1

餐饮商铺油烟管道消防检查、重点要害部位检查

完成

2

天面、5层平台和外立面安全隐患检查

完成

3

消火栓、灭火器月检、消防安全宣传

完成

4

消防、监控设备设施故障报修跟进汇总

完成

5

加大对地库巡查力度,严格控制乱停乱放行为、消防中控值机人员培训

完成

6

加大对园区不文明现象的管控、加大对园区商铺门外乱摆乱放的管理

完成

7

机房、库房检查、做好灭火器年检工作

完成

8

加大对园区及楼层巡查,杜绝消防安全隐患,及时发现及时处理

完成

9

外包保安公司业务知识培训,提升外包单位现场管理和实际运作能力

 

完成

 

三、工程工作

 

序号

计划工作

完成情况

1

查各天面排水系统、水景系统保养、消防稳压设备保养

完成

2

消防稳压设备保养、7月做好中央制冷机组的运行工作

完成

3

制冷机组维保、调整 园林灯开启时间、配合维修污水排水系统

完成

4

扶梯保养(外围)、直梯保养(外围)、消防风机配电箱保养

完成

5

水泵配电箱保养、扶梯/直梯 配电箱维保

完成

6

消防紧急广播及背景音乐系统维保

完成

7

卫星电视系统设备维保、3、6号楼B2层地库粉刷

完成

 

 

环境工作

 

序号

计划工作

完成情况

1

外围园区树池内石子清洗、公寓B1格栅清洁

完成

2

B 1、B2车库排水沟清掏、1-9#地下停车场地标线、车位线机洗

完成

3

公寓7#、8#电梯厅玻璃幕墙清洁

完成

4

公寓B1-B2F大堂门、窗、玻璃清洁、楼顶平台细致清洁

完成

5

公寓电梯外门清洁

完成

6

公寓后楼梯、公区玻璃清洁

完成

7

1-9#商场楼层公区窗框打磨清洁

完成

8

外围首层与二层之间白石条打磨清洁

完成

9

1-9#外围外围树池石凳抛光、打蜡

完成

10

1-9#外围一层铝扣板清洁、写字楼内消防通道墙面管道清洁

完成

11

1-9#外围首层窗框打磨清洁

完成

12

外围首层商户上方百叶清洁

完成

13

写字楼外围树池打蜡抛光

完成

14

写字楼外围首层墙面、窗框、玻璃清洁、车场防火卷帘门清洁

完成

15

写字楼大理石养护、车场入口标识牌擦拭、外围白色护栏清洁

完成

16

写字楼地下停车场地标线、车位线机洗

完成

17

地下停车场墙面除尘及管道上方杂物清理

完成

 

 

北京搜厚物业管理有限公司大北窑分公司

            2017年7月28日

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