2017年10月工作计划&9月工作完成

发布时间:2017-09-29

建外SOHO东区2017年10月份物业服务工作计划

 

为确保建外SOHO东区各项物业服务工作有序、高效完成,物业公司每月末制定次月物业服务工作计划,并将工作计划及计划完成情况向全体业主、客户进行公示。

以下为2017年10月份物业服务工作计划:

一、客服工作

序号

计划工作

计划完成时间

1

对2017年下半年未缴物业费单元发放再次警示函并催缴物业费

10月31日

2

JDE导出并发放公寓楼3月-8月水费缴费通知书

10月18日

3

橱窗、库房续签合同跟进

10月31日

4

对到期不再续租橱窗广告位和贴片广告进行公益广告画面的更换

10月20日

5

加大公区及卫生间控烟力度,对重点吸烟楼层加强巡视及控烟满意度回访

10月31日

6

加强各楼宇空置房巡视力度

10月31日

7

规范楼内橱窗乱摆放及占用公区事宜

10月31日

8

跟进制冷机组费用催收及发票事宜

10月31日

9

更新各楼宇商铺指引灯箱片

10月31日

10

修改资产平台场地信息和库房信息                                                                                                          

10月31日

11

加强礼仪岗及前台工作标准规范的监督工作

10月31日

 

二、安管工作

序号

计划工作

计划完成时间

1

餐饮商铺油烟管道消防检查

10月18日

2

外包保安公司业务知识培训,提升外包单位现场管理能力,和实际运作能力

10月19、26日

3

重点要害部位检查

10月20日

 

4

天面、5层平台和外立面安全隐患检查

10月25日

5

消火栓、灭火器月检

10月16日

6

消防、监控设备设施故障报修跟进汇总

10月27日

7

加大对园区及楼层巡查,杜绝消防安全隐患,及时发现及时处理

10月31日

8

加大对地库巡查力度,严格控制乱停乱放行为

10月31日

9

加大对园区不文明现象的管控、加大对园区商铺门外乱摆乱放的管理

10月31日

10

机房、库房检查

10月29日

11

做好“十九大”期间安全保卫和安全隐患排查整治工作

 

10月26日

12

做好“国庆节”期间安全保卫和安全隐患排查整治工作

 

10月10日

 

三、工程工作

序号

计划工作

计划完成时间

1

消防紧急广播及背景音乐系统维保、做好过节期间设备设施节能工作

10月30日

2

水景系统保养、消防加压设备保养、消防稳压设备保养

10月25日

3

生活水箱消毒器保养、制冷机组维保、冷却塔保养,泄水

10月30日

4

低压开关柜保养、直流屏保养、变压器保养、消防配电箱保养

10月30日

5

地库维修、A.B座外车位线刷漆、3#楼顶墙面维修粉刷

10月30日

6

地库漏水点托水盘制作、安装、设备设施巡检到位,平台使用无遗漏虚假

10月30日

7

OMS计划完成、工单维修达100%、手机信号、4G下载

10月30日

8

扶梯、直梯保养(外委)、扶梯/直梯 配电箱维保、

10月30日

9

配合维修更换园林连廊灯、配合厂家停电检修计量仪表

10月30日

10

园林灯调整开启时间、配电室设备设施保养

10月30日

 

四、环境工作

序号

计划工作

计划完成时间

1

外围园区树池内石子清洗

10月20日

2

B 1、B2车库排水沟清掏

10月25日

3

2.5.7.8号楼挑高层窗台清洁

10月20日

4

外围百叶擦拭

10月17日

5

外围扣板清洁

10月19日

6

公寓后楼梯、公区玻璃清洁

10月27日

7

公寓B1 、B2格栅清洁

10月25日

8

外围首层窗框打磨清洁

10月23日

9

车场防火卷帘门清洁

10月18日

10

车场连桥扣板清洁

10月19日

11

外围外围树池石凳抛光、打蜡

10月16日

12

地下停车场地标线、车位线机洗

10月20日

13

写字楼内消防通道墙面管道清洁

10月18日

14

园区绿化补植

10月30日

15

应急处置

10月29日

 

 

 

北京搜厚物业管理有限公司大北窑分公司

2017年9月29日

 

建外SOHO东区2017年9月份物业服务工作完成情况

 

为确保建外SOHO东区各项物业服务工作有序、高效完成,物业公司每月末制定次月物业服务工作计划,并将工作计划及计划完成情况向全体业主、客户进行公示。

以下为2017年9月份物业服务工作完成情况:

一、客服工作

序号

 

计划工作

完成情况

1

催缴2017年物业管理费

跟进中

2

发放2017年下半年物业费警示函

完成

3

整理档案柜档案统一标识

完成

4

对客服前台完成客户服务标准及业务办理流程培训

完成

5

橱窗、库房续签合同跟进

跟进中

6

统计需制作标识采购并安装

完成

7

加大公区及卫生间控烟力度,针对重点吸烟楼层加强巡视

完成

8

加强各楼宇空置房巡视力度

完成

9

跟进漏水房间整改进度及回访

完成

10

JDE导出公寓3月-8月水费单并发放

跟进中

 

二、安管工作

序号

计划工作

完成情况

1

餐饮商铺油烟管道消防检查、重点要害部位检查

完成

2

外包保安公司业务知识培训,提升外包单位现场管理能力、实际运作能力

完成

3

天面、5层平台和外立面安全隐患检查

完成

4

加大对园区及楼层巡查,杜绝消防安全隐患,及时发现及时处理

完成

5

消火栓、灭火器月检、消防、监控设备设施故障报修跟进汇总

完成

6

加大对地库巡查力度、园区不文明现象的管控,严格控制乱停乱放行为

完成

7

加大对园区商铺门外乱摆乱放的管理

完成

8

公寓1-9号楼和AB座写字楼入户消防安全检查

完成

9

做好国庆节日前安全隐患排查工作

 

完成

 

三、工程工作

序号

计划工作

完成情况

1

查各天面排水系统、水景系统保养

完成

2

消防加压设备保养、消防稳压设备保养

完成

3

9月做好中央制冷机组的运行工作、制冷机组维保、冷却塔保养

完成

4

消防紧急广播及背景音乐系统维保、卫星电视系统设备维保

完成

5

严格按照公司规定调整园林灯开启关闭时间

完成

6

水泵配电系统维修 保养

完成

7

排油烟系统除尘保养,加油,更换皮带

完成

8

更换商铺LED橱窗广告灯

完成

9

天面机房以及配电箱清扫

完成

10

扶梯保养、直梯保养

完成

11

设备设施巡检到位,平台使用无遗漏虚假

完成

12

卫星电视系统设备维保、工单维修达100%、手机信号、4G下载、OMS计划完成

完成

13

消火栓翻新

跟进中

 

 

四、环境工作

序号

计划工作

完成情况

1

外围园区树池内石子清洗

完成

2

B 1、B2车库排水沟清掏

完成

3

2.5.7.8号楼挑高层窗台清洁

完成

4

外围百叶擦拭

完成

5

外围扣板清洁

完成

6

公寓后楼梯、公区玻璃清洁

完成

7

公寓B1 、B2格栅清洁

完成

8

外围首层窗框打磨清洁

完成

9

车场防火卷帘门清洁

完成

10

车场连桥扣板清洁

完成

11

外围外围树池石凳抛光、打蜡

完成

12

地下停车场地标线、车位线机洗

完成

13

写字楼内消防通道墙面管道清洁

完成

14

园区绿化补植

完成

15

职业素质培训

完成

 

 

 

北京搜厚物业管理有限公司大北窑分公司

            2017年9月29日

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